よくある質問に回答を添えておまとめ
FAQ
展開しているサービスをより良く理解できるよう、売却を検討中の方からのよくある質問を回答と一緒にまとめているため、不明点の確認にご活用いただけます。それぞれのご事情やご要望に沿ったサポートを心がけており、一人ひとりのお話をじっくりとお伺いしたうえでプランのご提案をいたします。安心して相談に臨める土台を作ることで、取引全体の満足度と安心感を高めてまいります。
- 対応エリアは大阪市内だけですか？
- いいえ。大阪市内を中心に、大阪府全域および近隣県にも柔軟に対応しております。対応エリア外の場合でもご相談いただける場合がありますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- まだ売却するか決めていませんが、査定や相談だけでも大丈夫ですか？
- はい。売却を決めていない段階でもお気軽にご相談ください。現在の価格を知りたい、今売るべきか迷っている、将来のために相場を確認しておきたいといったご相談にも対応しています。
- 査定は本当に無料ですか？
- はい。机上査定・訪問査定ともに無料で承っております。まずは現在の不動産価格を知りたいという段階でも、お気軽にご相談ください。
- 無理な営業をされることはありませんか？
- ご安心ください。売却を無理におすすめすることはありません。お客様のご希望やご事情を丁寧にお伺いし、お客様のペースに合わせて最適な方法をご提案いたします。
- 不動産の「仲介」と「買取」は何が違うのでしょうか？
- 仲介は、不動産会社が購入希望者を探して売却する方法です。市場価格に近い価格での売却を目指しやすい一方、売却までに一定の期間が必要になる場合があります。
買取は、不動産会社が直接物件を購入する方法です。条件が合えば比較的スムーズに売却でき、広告や内覧などの販売活動が不要で、周囲に知られにくいといったメリットがあります。
当社では、お客様のご希望や物件の状況に合わせ、適した売却方法をご提案いたします。
- 住みながらでも売却できますか？
- はい。現在お住まいの状態でも売却活動は可能です。仲介の場合は内覧の日時などもご都合に合わせて調整し、できる限り生活への負担を抑えながら進めてまいります。
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- はい。住宅ローンが残っている不動産でも売却できる場合があります。現在のローン残高や売却価格などを確認し、売却後の資金計画も含めてご提案いたします。
- 相続した不動産についても相談できますか？
- はい。相続した戸建・マンション・土地・空き家などの売却についてもご相談いただけます。相続登記などの手続きが必要な場合には、提携する司法書士などの専門家と連携しながら対応いたします。
- 古い家や空き家でも売却できますか？
- はい。築年数の古い住宅や長期間使用していない空き家についてもご相談ください。建物を残したまま売却する方法、土地として売却する方法、買取など、物件の状態に応じた方法をご提案します。
- 残置物が残っていても売却できますか？
- はい。家具や家電などの残置物が残っている物件についてもご相談ください。残置物の処分についても対応いたしますので、片付けが難しい場合もまずはお気軽にご相談ください。
- 近所の人に知られずに売却することはできますか？
- はい。広告を行わずに購入希望者を探す方法や、当社による直接買取など、売却事情に配慮した方法をご提案できます。周囲に知られずに進めたい場合も、まずはご希望をお聞かせください。
- 住み替え先を紹介してもらうことはできますか？
- はい。住み替えをご検討の場合は、売却だけでなく新しい住まい探しについてもご相談いただけます。賃貸・売買を問わず、ご予算やご希望のエリアに合わせてご提案いたします。
- 売却にはどのような費用がかかりますか？
- 売却方法や物件によって異なりますが、仲介の場合は仲介手数料、登記に関する費用、契約書の印紙代などが必要になる場合があります。また、売却によって利益が生じた場合には税金が発生することもあります。事前に必要となる費用をご説明いたします。
- 売却までにはどのくらいの期間がかかりますか？
- 物件の種類、所在地、価格、売却方法などによって異なります。仲介の場合は購入希望者を探す期間が必要ですが、当社による直接買取の場合は、条件が整えば比較的早く売却を進めることも可能です。
- 他社で売却中ですが相談できますか？
- はい。他社へご相談中の場合でも、現在の販売状況や売却方法についてのご相談は可能です。現在締結されている媒介契約の内容を確認したうえで、今後の進め方についてアドバイスいたします。
- 賃貸中の不動産でも買取の相談はできますか？
- はい。賃貸中の戸建てやマンションなども買取のご相談が可能です。現在の賃貸状況や物件の状態などを確認したうえで、売却方法をご提案いたします。
- マンションの一室も買取してもらえますか？
- はい、もちろん可能です。マンションの区分所有についても買取のご相談を承っております。築年数や現在の状態などにかかわらず、まずはお気軽にお問い合わせください。
